Presentazione
 
Con la Legge 23 dicembre 1998, n. 448 contenente “Misure di finanza pubblica per la stabilizzazione e lo sviluppo” (G.U. n. 302 del 29 dicembre 1998, s.o. 210/L), all’art. 31 è stata offerta, ai Comuni, la possibilità di cedere in proprietà le aree comprese nei P.E.E.P già concesse in diritto di superficie ex art. 35 della legge 865/71 e la possibilità di sostituire le convenzioni stipulate per la cessione della proprietà con i vincoli condizionanti il libero godimento degli immobili stessi, ai sensi dell’art. 35, Legge 865/71, con una nuova convenzione, di cui all’articolo 8, L. 10/77.
L'importo da corrispondere per l'acquisto dell'area viene calcolato in base ai valori di stima stabiliti in successive Delibere, cui viene sottratto quanto già corrisposto, alla stipula della convenzione di assegnazione delle aree, per l'acquisizione del "diritto di superficie", rivalutato secondo gli indici ISTAT.

Roma Capitale ha affidato a Risorse per Roma, società interamente partecipata dall'Amministrazione Capitolina, la gestione delle istanze dei cittadini che vogliono aderire alla trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, per i seguenti 14 piani di zona:

         • Acilia (PdZ 10V)
         • Casal Boccone (PdZ C14)
         • Casale del Castellaccio (PdZ D4)
         • Casilino (PdZ 23)
         • Dragoncello (PdZ 11V)
         • Laurentino (PdZ 38)
         • Palocco (PdZ 53)
         • Serpentara II (PdZ 5)
         • Spinaceto (PdZ 46)
         • Tor De Cenci (PdZ 47 48)
         • Torraccia (PdZ C1)
         • Torresina (PdZ B32)
         • Torrevecchia II (PdZ 80)
         • Val Melaina (PdZ 6)

Come aderire

Per aderire alla trasformazione deve essere compilato un apposito modulo, mediante il quale l'assegnatario/proprietario manifesta il proprio intendimento ad acquisire la proprietà dell'area su cui sorge l'edificio, per la sua quota millesimale di competenza. Restituendo il modulo di pre-adesione, verranno successivamente informati tramite comunicazione scritta, “lettera di adesione”, su:

• l'importo definitivo da corrispondere;

• le modalità di pagamento.

• a mezzo assegno circolare intestato a “Tesoreria di Roma Capitale”, o contanti, carte di credito (ad esclusione dell’America Express), presso la cassa dell’Unità Operativa Condono Edilizio – Via di Decima 96/102 – 00144 Roma;

• a mezzo bonifico bancario intestato a “Tesoreria di Roma Capitale”,

• causale del versamento: "Conguaglio DIP PAU E40570000B171ER" o "Trasformazione DIP PAU E40130000AAV1ER";

• codice IBAN: IT69P0200805117000400017084 (Unicredit Ag. 52 Roma);
  in caso di pagamento tramite bonifico bancario il CRO deve essere necessariamente e tempestivamente inviato a uno dei seguenti recapiti:
  
  - Fax 0683199255 (c.a. U.O. Trasformazione e Conguagli)
  - Mail: bonifici-cong.trasf@rpr-spa.it

• riduzione del 20% dell’importo dovuto, a favore di coloro che aderiscono alla cessione in proprietà delle aree, entro e non oltre il termine di 6 mesi dalla data di approvazione della Deliberazione succitata;
• riduzione del 10% dell’importo dovuto, a favore di coloro che aderiscono alla cessione in proprietà delle aree, dopo il 1° anno ed entro il termine di 2 anni dalla data di approvazione della Deliberazione succitata;

Inoltre, nei casi in cui l’adesione alla cessione in proprietà delle aree risulti estesa a tutti gli assegnatari e/o acquirenti di ciascuno stabile, verrà riconosciuta una ulteriore riduzione pari al 10% dell’importo dovuto.

Convocazione per stipula

Tutti gli assegnatari che avranno dato la loro disponibilità a trasformare il "diritto di superficie" in "diritto di proprietà", ed avranno effettuato il pagamento delle somme dovute in unica soluzione, o avranno completato i pagamenti rateizzati, riceveranno da parte di Risorse per Roma Spa una lettera di convocazione per la stipula dell'atto di cessione. La stipula è l'atto di perfezionamento della cessione e avviene  alla presenza di un Notaio incaricato dalla parte acquirente e di un Funzionario pubblico.
Qualora sia possibile, si provvederà alla stipula di atti collettivi con il duplice vantaggio di perfezionare contemporaneamente un maggior numero di cessioni e di ridurre i costi di stipula a carico di ogni cessionario.

E’ POSSIBILE RICHIEDERE CONTESTUALMENTE ANCHE LA CONSULENZA GRATUITA DI UN MEDIATORE CREDITIZIO PER VERIFICARE LA POSSIBILITA’ DI UN FINANZIAMENTO CONVENZIONATO AD HOC.
CONTATTACI: LA COMPILAZIONE DEI MODULI, LA PRESENTAZIONE DELLA PRATICA E La CONSULENZA PER IL FINANZIAMENTO SONO SVOLTE GRATUITAMENTE PER GLI ASSOCIATI!!!